Зарубежная недвижимость

Основные цели приобретения

Приобрести недвижимость за рубежом в настоящее время весьма просто, достаточно иметь необходимую сумму и, конечно же, желание. Как правило, недвижимость приобретают и для личного использования или с инвестиционной целью.

Недвижимость за рубежом может приобретаться с самыми разными целями. Она может быть необходима для постоянного или временного проживания. В большинстве случаев подобная недвижимость приобретается состоятельными людьми и располагается она вблизи теплого побережья, в культурно-исторических центрах или крупных городах с развитой инфраструктурой и активной деловой жизнью.

Другая, весьма распространенная цель приобретения – инвестиционная. Здесь огромную роль играет местоположения дома или квартиры. В динамично развивающихся городах, вблизи курортов и туристических центров недвижимость может со временем существенно вырасти в цене. Так же для приобретателя недвижимости, как впрочем и для любого другого инвестора, важна безопасность вложений, то есть стабильная политическая и экономическая ситуация в стране.

С таким расчетом осуществляется продажа недвижимости в Болгарии, в районе нескольких быстро набирающих популярность горнолыжных курортов и на черноморском побережье.

Помимо роста стоимости самой недвижимости в перспективе, существенную роль при выборе объекта инвестиций играет доход от сдачи жилья в аренду. В зависимости от класса недвижимости и приближенности к туристическим центрам и курортам доход может составлять до 10, а в отдельных случаях и до 20 процентов от стоимости объекта недвижимости. При этом, всегда можно зарезервировать месяц – другой, для того чтобы и самому отдохнуть.

Одним из стимулов для сдачи жилья в аренду может стать налоговая политика. Так в Швейцарии придется платить намного больше, если в доме никто не живет постоянно и в аренду его не сдают.

Следует отметить, что в некоторых странах дома и квартиры в зданиях стоящих на первой линии морского побережья можно приобрести по ценам, отличающимся от второй и третьей линии всего на 20 – 30 процентов. В то же время на многих аналогичных курортах, с давно устоявшимся рынком недвижимости разница на порядок больше, то есть до 200 – 300 процентов.

По прогнозам большинства экспертов недвижимость в Болгарии в ближайшие годы не только вырастет в цене, но и придет к типичному для европейских стран соотношению цен на разные классы недвижимости. Следовательно, существует возможность получить очень высокие прибыли от инвестиций, при этом, не неся дополнительных рисков, сверх тех которые типичны для рынка недвижимости как такового. Zagranhouse.ru