Малые страны

Во сколько обойдется сказочная жизнь?

Европа наполнена дивными уголками, притягивающими мирной красотой. Они словно зовут к себе, предлагая насладиться своим особенным колоритом и даже остаться навсегда. Речь идет о Малых странах, которых на сегодняшний день можно насчитать всего семь.

Первая из них – Республика Мальта, столицей которой является Ла-Валетта, названная именем своего основателя – Жана де ла Валетта. Основанная в 1566 году, Мальта сумела сохранить очарование XV – XVII веков в своей архитектуре.

Новые дома на Мальте и по сей день строятся по образцам таких архитекторов, как Франческо Лапарелли, уроженцев Италии, с одним лишь нюансом: к классической красоте итальянских проектов добавилась восточная нотка.

Сравнительно невысокая цена проживания и предоставляемые правительством льготы в сфере налогообложения делают Мальту еще более привлекательной. Возможность приобретения жилья имеет каждый, кто готов отдать 770 тысяч евро за квартиру и порядка полутора миллионов за загородный дом.

Несмотря на прогноз, представленный аналитиками, цены на недвижимость замедляют свой рост. Это может быть обусловлено масштабным строительством, включающим в себя строительство многоэтажных домов.

Следующее «карликовое государство» носит имя «Малого замка» – Люксембург. Имея площадь, примерно в три раза превышающую площадь Москвы, это крошечное государство славится самой высокой ценой на недвижимость во всей Европе.

Мост Адольфа, перекинутый через Альзет, соединяет Верхний город, наполненный прекрасными памятниками архитектуры, и Нижний город, отвечающий за экономическую жизнь страны.

Строительство государства Люксембург относится к XIX – XX векам. Со времени появления поселков рабочих близ Эш-Сюр-Альзе и Дюделанжа жилые дома вышли из массового строительства, и фантазия их хозяев получила относительную свободу.

Цена за такое жилье составляет порядка 4000 евро за квадратный метр при стандарте, равном 65 квадратным метрам. Однако люксембуржцы считают, что гораздо выгоднее снимать жилье (минимум 1000 евро в месяц).

Стоит отдельно отметить, что замедление роста европейских цен вполне может снизить эти суммы.

Самым консервативным рынком недвижимости обладает Лихтенштейн. Это небольшое княжество, помимо столичного города Вадуца включающее в себя еще девять деревень и два небольших городка, способно порадовать истинных ценителей архитектуры позднего средневековья.

Несмотря на это, лицам без вида на жительство не стоит особо надеяться на то, чтобы найти здесь свой уголок и обосноваться в нем. Это объясняется тем, что Евросоюз и Шенгенская зона обошли княжество стороной.

По закону 1985 года иностранные граждане, у которых нет вида на жительство, имеют право покупки жилья только в строго определенных зонах Лихтенштейна или Швейцарии. Причем приобретение происходит в несколько этапов: сначала федеральная проверка (анкета), потом заключение договора о покупке и его заверение, и, наконец, получение ключей.

Этот радостный момент обычно наступает примерно через год. Внимания заслуживает так же то, что лихтенштейнцы чаще всего не продают квартиры: они продают целые дома или же отдельные особняки. Договор на аренду заключается не менее чем на полгода (цены колеблются от 600 до 3500 евро в месяц).

Доходность от оборота недвижимости в княжестве все еще стоит на отметке «низкая», а цены остаются все так же высоки (в сравнении с Европой).